賃貸経営の家賃設定はどう決める？相場の調べ方と見直しのコツを解説

賃貸経営をしていると「この家賃設定で本当に良いのか」「相場より高いのか低いのか」が、だんだん分からなくなってきますよね。そのままなんとなく運用を続けていると、空室が増えたり、本来得られたはずの利益を逃してしまう可能性もあります。しかし、正しい家賃相場の調べ方と、適正家賃の考え方さえ押さえておけば、今ある物件の収益性を改善することは十分に可能です。この記事では、賃貸経営オーナーの方に向けて「家賃相場の基礎的な調べ方」から「自分の物件の適正家賃の計算ステップ」、さらに「見直し後の運用改善のポイント」まで、順を追って分かりやすく解説します。今の家賃設定に少しでも不安がある方は、ぜひ最後まで読み進めて...

空き家を賃貸に出す前に知るべき活用のコツ！方法を比較して自分に合う運用を選ぶ

誰も住んでいない実家や、相続したものの使い道に悩んでいる空き家はありませんか。そのまま放置していると、老朽化や防犯面の不安、固定資産税など、知らないうちに負担ばかりが増えてしまいます。一方で、空き家を賃貸として活用すれば、維持管理の負担を抑えながら家賃収入を得られる可能性もあります。とはいえ、「どの程度手を入れれば良いのか」「貸すより売った方が良いのか」など、迷うポイントも多いものです。そこで本記事では、空き家を賃貸として活用する基本の考え方から、具体的な方法、手続きの流れ、リスク対策までを順番にわかりやすく解説します。ご自身の空き家に合う活用方法を考えるためのヒントとして、ぜひ最後まで読み進...

空き家を賃貸に出すべきか迷う方へ？ 管理会社の選び方と注意点を紹介

「相続で引き継いだ実家が空き家のまま…」「固定資産税だけ払い続けていて、もったいない。」そのようなお悩みから、空き家を賃貸として活用したいと考える方が増えています。ただ、いざ賃貸に出そうとしても、建物の状態確認やリフォームの要否、入居者募集、賃貸管理会社の選び方など、検討すべきポイントは少なくありません。そこで本記事では、「空き家 賃貸 管理会社 選び方」をテーマに、基本的な流れから管理会社へ委託するメリット、失敗しないチェックポイントまで、順を追ってわかりやすく解説します。これから空き家賃貸を検討するオーナーの方が、自分に合った進め方と管理会社を選べるよう、実務目線でお伝えしていきます。 【...